Zaradenie nehnuteľnosti do obchodného majetku pri prenájme (na živnosť, bez živnosti)

13.54 Zaradenie nehnuteľnosti do obchodného majetku pri prenájme (na živnosť, bez živnosti)

Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M

Pri príjmoch z prenájmu podľa § 6 ods. 3 ZDP má prenajímateľ možnosť sa rovnako rozhodnúť, či prenajímanú nehnuteľnosť zaradí do obchodného majetku alebo nie.

V prípade, ak ju do obchodného majetku prenajímateľ zaradí, bude o nehnuteľnosti účtovať (v jednoduchom alebo podvojnom účtovníctve) alebo evidovať nehnuteľnosť  v daňovej evidencii podľa § 6 ods. 11 zákona o dani z príjmov (daňová evidencia nemá predpísanú štruktúru, postačuje aj jednoduchá excelovská tabuľka). Pri zaradení nehnuteľnosti do obchodného majetku môže prenajímateľ navyše uplatňovať do daňových výdavkov aj výdavky na obstaranie prenajímanej nehnuteľnosti formou odpisov, výdavky na jej technické zhodnotenie a opravy, výdavky na poistenie nehnuteľnosti…