Praktický príklad na určenie zdaňovacieho obdobia pri predaji nehnuteľnosti

13.65 Praktický príklad na určenie zdaňovacieho obdobia pri predaji nehnuteľnosti

Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.

Pán Malý podpísal dňa 29.12.2023 kúpno-predajnú zmluvu na predaj svojho bytu, pričom tento byt predal za sumu 200 000 eur. Tento byt používal na osobné účely. Úhradu za predaj nehnuteľnosti obdržal pán Malý na svoj bankový účet dňa 15.01.2024. V ktorom zdaňovacom období bude pán Malý vykazovať tento príjem?

Nakoľko pán Malý obdržal finančné prostriedky za predaj svojho bytu až po Novom roku, teda až v roku 2024, príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti bude uvádzať až v daňovom priznaní za rok 2024, ktoré sa bude podávať v roku 2025.

Príjem z predaja nehnuteľnosti sa považuje za pasívny príjem a nie je možné základ dane z tohto príjmu znížiť o žiadne nezdaniteľné časti základu dane ani daňového bonusy.

V prípade, ak bola nehnuteľnosť…