Čo patrí medzi príjmy z prenájmu nehnuteľnosti

13.64 Čo patrí medzi príjmy z prenájmu nehnuteľnosti

Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.

Medzi zdaniteľné príjmy z prenájmu nehnuteľnosti sa zaraďujú nasledovné:

• platby nájomného, a to vrátane platieb za energie a za iné obdobné služby, ktoré nájomca uhrádza priamo na účet prenajímateľa,

• použitie kaucie na úhradu nájomného, opravu poškodenia nehnuteľnosti a podobne,

• vykonanie technického zhodnotenia nehnuteľnosti nájomcom (s predošlým súhlasom majiteľa).

Do zdaniteľných príjmov v roku 2024 sa budú evidovať len také platby, ktoré boli zinkasované v období od 01.01.2024 do 31.12.2024.

Príklad, kedy príjem nepodlieha zdaneniu na strane prenajímateľa

Pán Dušan začal prenajímať od apríla 2024 dom, pričom pri podpise nájomnej zmluvy musel nájomca uhradiť 2 000 eur kauciu (depozit). Bude musieť pán Dušan zdaniť prijatú kauciu v daňovom priznaní za rok 2024 ?

Nie, pán Dušan nebude…